⚠️در هنگام تحویل ملک توجه به نکات ذیل ضروری است
1_بهتر است تحویل ملک با حضور اشخاص دیگری مانند مشاور املاک انجام شود تا در صورت استنکاف فروشنده از تحویل شهودی برای صورتجلسه کردن حضور داشته باشند.
2_در زمان تحویل حتما از ملک بازدید کنید و از تخلیه بودن آن مطمعن شوید و به صرف تحویل کلید ملک اکتفا نکنید.
3_مبلغی را که در زمان تحویل متعهد به پرداخت آن شده اید صرفا به فروشنده یا وکیل وی پرداخت کنید.
4_در صورت تحویل گرفتن ملک مراتب را در دو نسخه صورتجلسه کنید و به امضای طرفین برسانید.
5_بلافاصله بعد از تحویل ملک قفل های ملک را تعویض کنید.
6_ اگر ملک دارای مستأجر باشد و در زمان تحویل هنوز قرارداد اجاره به اتمام نرسیده باشد در صورت توافق طرفین می توان با انتقال قرارداد اجاره به خریدار و انتقال تعهد پرداخت ودیعه مستأجر به وی ملک را تحویل گرفت.
7_علاوه بر ملک اصلی توابع و ملحقات آن مانند انباری و پارکینگ باید به خریدار تحویل داده شود بنابراین در زمان تحویل از تخلیه بودن آن مطمعن شوید.
8_اگر زمان تحویل ملک بعد از سند رسمی است این امکان وجود دارد که در زمان تنظیم سند رسمی دفتر اسناد رسمی قبض تخلیه صادر کند و فروشنده طی سند رسمی متعهد به تخلیه ملک در زمان مقرر شود.
با وجود قبض رسمی تخلیه در صورت تخلف مالک از تحویل ملک خریدار می تواندبدون نیاز به مراجعه به دادگاه به داره اجرای ثبت سازمان ثبت اسناد و املاک مراجعه نموده و از این طریق ملک را درزمان کوتاهی تخلیه کند.